Der Mieter als Störer

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Konstantin Müller

VDIV BW

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RA Thomas Hannemann

Referent

Webinarbeschreibung

- der Mieter stört andere Mieter

- der Mieter stört den Vermieter

- der Mieter stört andere Eigentümer und zwar

- einmal mit Bezug auf das Sondereigentum und/oder

- zum anderen mit Bezug auf das Gemeinschaftseigentum.

Damit wird deutlich, dass das Problem zwar auch im Mietrecht, vor allen Dingen aber im Wohnungseigentumsrecht virulent werden kann. Dies insbesondere dann, wenn der vermietende Sondereigentümer seinem Mieter, etwa im Mietvertrag, mehr Rechte eingeräumt hat, als ihm gegenüber den übrigen Sondereigentümern bzw. der Eigentümergemeinschaft zustehen. Kann dann oder muss vielleicht sogar die Eigentümergemeinschaft (bzw. die übrigen oder gar jeder einzelne Sondereigentümer) trotz unstreitig fehlender vertraglicher Beziehung unmittelbar gegen den störenden Mieter vorgehen?

Das Webinar klärt zunächst den Störerbegriff und behandelt dann anhand exemplarischer Fälle aus der Praxis alle vorstehend dargestellten Konstellationen und die sich daraus auf der Grundlage der einschlägigen Rechtsprechung des BGH (zuletzt Urteil vom 25.10.2019) ergebenden Ansprüche.


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